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商品訊息特點









商品內含:上衣1件
商品彈性:無
商品顏色:紫色
商品產地:中國
商品規格:M.L.XL
商品材質:100%聚酯纖維


適穿尺寸
商品尺寸:單位(吋)
商品胸圍→衣長→腰圍→下擺圍
M→37→21→30→33
L→39→21.5→32→35
XL→41→22→34→37

●縮率和:+/-4%
●色牢度:4級(含)以上
●以上測量尺寸誤差約正負1吋喔!
●可水洗晾乾,不能使用冷洗精、柔軟精及漂白水,不能乾洗
●商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準請見諒
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(中央社記者梁珮綺台北8日電)北市推動實驗教育,除和平實驗國小9月招生結婚送禮推薦,東新、文昌國小也將轉型為雙語學校,藝能、生活科領域採英語授課,比重佔總節數3/1。

北市教育局長曾燦金今早出席公私立校長會議,提及東新、文昌2校從今年9月起,小一採雙語教學,112學年度起擴及全校,同時結合英語2班3組政策,弭平學習落差。

綜合企劃科特價商品長諶亦聰補充,數學、國文等學科類仍以母語教學,體育、藝文等操作型課程用英語授課,目的是讓學童從玩樂中學習,才不會對英語心生懼怕、排斥。

諶亦聰說,東新、文昌2校為中小型學校,師資到位、家長有共識,推動轉型速度快,今年9月起,東新國小一年級生活、體育、藝文、閱讀與會話及文昌國小一年級英語、閱讀、遊戲、健體、藝文、綜合課程改英文授課,若2校辦理成功,未來會擴及其他小學,國中端則暫不考慮。

除雙語國小,北市仁愛、天母、明湖、大安、萬芳、萬興國小去年起採英語融入課程教學,健體、電腦、綜合、美勞等以英語授課。1060208

(中央社記者韋樞台北29日電)住宅與商辦市場價格直直落,但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計,今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售,其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣,頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計,今年截至12月20日為止,台北市共推出123個建案,其中僅48個建案共規劃142個店面,但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面,占38%,其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶,占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後,其餘18個建案只有33戶店面可售,供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市新店面供給短缺有三個主因,分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出,台北人越來越重視居住的寧靜和單純,催生出純住宅社區,建商為了滿足這類客群的需求,忍痛放棄在一樓規劃高單價店面,改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言,123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間,另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說,今年北市48個建案的142戶店面,因業者仍看好店面長期增值空間,普遍有惜售、好貨放口袋的心態,所以僅銷售出29戶店面,保留不賣的店面高達59戶,多於在市場公開銷售的54戶;顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊,建商寧願惜售也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客,優質的店面會先銷售一光,公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完,一般投資人只能等下一手。

他說,今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元,店面平均開價每坪170萬元,價差約1倍,與往年水準差異不大。預期在房市修正期間,店面價格所受干擾相對小,價格走勢會與住宅脫勾,店面惜售風氣也還會存在。1051229

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