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（中央社記者梁珮綺台北8日電）北市推動實驗教育，除和平實驗國小9月招生結婚送禮推薦，東新、文昌國小也將轉型為雙語學校，藝能、生活科領域採英語授課，比重佔總節數3/1。
北市教育局長曾燦金今早出席公私立校長會議，提及東新、文昌2校從今年9月起，小一採雙語教學，112學年度起擴及全校，同時結合英語2班3組政策，弭平學習落差。
綜合企劃科特價商品長諶亦聰補充，數學、國文等學科類仍以母語教學，體育、藝文等操作型課程用英語授課，目的是讓學童從玩樂中學習，才不會對英語心生懼怕、排斥。
諶亦聰說，東新、文昌2校為中小型學校，師資到位、家長有共識，推動轉型速度快，今年9月起，東新國小一年級生活、體育、藝文、閱讀與會話及文昌國小一年級英語、閱讀、遊戲、健體、藝文、綜合課程改英文授課，若2校辦理成功，未來會擴及其他小學，國中端則暫不考慮。
除雙語國小，北市仁愛、天母、明湖、大安、萬芳、萬興國小去年起採英語融入課程教學，健體、電腦、綜合、美勞等以英語授課。1060208
（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。
住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。
今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。
何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。
何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售也不急著賣。
另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。
他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229
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