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(中央社記者韋樞台北16日電)去年底建商湧現推案潮,上班族省錢大作戰來不及趕在年前推案者,大都延到329檔期,造成1月預售屋和成屋案量偏低,指標案雙雙掛蛋,導致1月住展風向球大退7.3分,燈號再回到代表衰退的藍燈。

代表北台灣新建案市況的住展風向球,今年1月總分達25.6分,較去年12月大減7.3分,對應燈號由黃藍燈退至藍燈。六項指標中僅議價率與廣告批數二項分數持平,其餘四項分數全都下滑,尤以成屋推案分數降幅最大,較去年12月降了3.91分,只剩2.76分。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於去年年底前湧現一波規模不小的推案潮,若來不及趕在去年底公開的建案,大多會延遲公開時間到農曆年後或329檔期,因此1月出現推案空窗期,預售屋案量不及百億元,且全都是小型建案,沒有新指標案釋出。

成屋市場同樣冷冰冰,新增供給量從去年12月的1800戶,大減至不足200戶,單項分數銳減近4分,是六個統計項目中衰退最嚴重者;甚至更超過以往,罕見出現預售、成屋指標案雙優惠專區雙掛蛋的狀況。

議價率部分,變化依然微小。1月不僅是推案空窗期,也是有感讓利案的空窗期,沒有新的有感讓利案釋出,進一步降價的舊建案也極少,市場價格波動不大。建案廣告批數則為1.87萬批,分數4.48維持不變。

來客與成交組數方面也雙雙下滑。何世昌指出,農曆年前通常是新建案市場淡季,所以市況走低並不意外。其中,來客組數約較去年12月減少約3成,成交組數則減約1成多。因近期銷售緩慢,有建案乾脆租售並行,以免房屋閒置過久沒有收益。

何世昌分析,今年農曆年期間不打烊建案平均來人較年前大增約5成,有些建案更大增逾1倍。雖然成交增加有限,但新來客比例較往年更多,引起不少注意。然而,年節期間的市況數據將計入2月,1月顯得落寞許多,預期2月來人組數分數止跌回升機率極高。1060216

(中央社記者趙麗妍台中30日電)台中舊建國市場在遷移新址後,舊址即將拆遷完成,為向舊市場說再見,紀錄片「叫太陽起床的人」導演詹秀珠與看見建國市場團隊昨天舉行感恩晚會,一起向建國市場告別。

「建國市場告別過去、迎向未來感恩晚會」昨晚於建國市場舊址舉行,不少民眾拿著手機四處拍照,希望捕捉殘存的記憶。現場播放紀錄片「叫太陽起床的人」,片中攤商身影,再度勾起昔日回憶。

今年8月新聞局辦理有線電視公用頻道宣導活動,開課教大家如何拍片,建國市場女兒的詹秀珠報名參加,她想用影像記錄建國市場搬遷的過程,在努力不懈下,完成「叫太陽起床的人」紀錄片。

詹秀珠帶著大家在建國市場舊址繫上黃絲帶,打開手機手電筒,重溫舊市場凌晨黑暗中的工作感覺,獻上紅色玫瑰花後,眾人大喊「建國市場謝謝你」,向舊市場告別。

新聞局長卓冠廷指出,有超過40年歷史的舊建國市場,是陪伴許多台中人成長的共同記憶,為了保存這些看似平常卻珍貴的片段,新聞局也補助導演林煥文拍攝「遷移啟事」紀錄片,記錄市場搬遷的過程。

經發局長呂曜志表示,未來市府將在舊址規劃臨時停車場,提供更方便的交通環境,對於陪伴大家40年「建國市場」舊招牌,市府也規劃作為未來臨時停車場的公共藝術,繼續陪伴大家。

呂耀志指出,位於東區建成路500號的新建國市場已正式啟用,擁有711個攤位,是全國最大公有零售市場,相信可以創造新的傳承。1051130

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