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下面附上一則新聞讓大家了解時事
旺報【記者李鋅銅╱台北報導】
旅遊業表示，2015年兩岸互訪交流為967萬人次，今年降到900萬人次左右，明年更將大減到800萬人次以下。11月兩岸航線國籍航空載客率較去年同期大減18%，是歷年最大降幅，兩岸關係不佳導致航空需求量減少，兩岸航線航班將來「只少不多」，陸客來台中轉「轉不起來了」。
林姓旅遊業者指出，兩岸關係不佳，首當其衝的就是航空市場縮小。就以復興航空過去的航線為例，除了張家界是獨家航線，上海、杭州屬於熱門航線，其他如長沙、福州、武漢等多數航線都有其他業者執飛，很容易被替代。未來各家業者接手復興原有航線，一定會有二、三線城市航線停飛。
以2017年春節加班機為例，雙方總量不限制，只在大陸部分繁忙機場設上限，分別是雙方各在上海浦東173班、北京7班、廣州14班、深圳22班、杭州44班，總數260班，和2016年春節的309班相較減少15.86%，陸客來台減少和大陸各機場時間帶緊繃都是主要原因。
若兩岸關係持續惡化，大陸的56個對台客運直航點中，許多原本就是「為了開航而開航」的航點，在過去兩岸關係好時具有「增點增線」的象徵意義，如今交惡，就可能停飛。
交通部統計，今年1至11月兩岸直航空運旅客，前4個月都成長，但從5到11月已連降7個月，11月的降幅達18.33%，是2009年8月31日起實施兩岸客貨運定期航班後的最大降幅。民航局27日表示，11月平均每周兩岸航班飛航625班，較去年同期的659班，減少約5.16%。
鉅亨網記者張欽發 台北
永慶房產集團統計台北市近 5 年房市價量變化，與同期高點相比都呈現衰退，北市今年 1-10 月交易量較近五年高點大減 46.8%，而 1-8 月房價與 103 年同期相比下跌 10.9%，其中信義區及大安區都出現逾 10% 跌幅。
根據此一買賣移轉棟數及實價登錄資料，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，近年房市反轉，僅剩自住買方獨撐房市，在房屋成交量逐年遞減的壓力下，房價也跟著修正，而北市修正最深的區域則坐落在精華區，市中心房價持續領跌。
今年 1-10 月北市房屋交易量衰退最多的是內湖區，成交 1895 戶，相較 2013 年同期的 4908 戶下滑 61.4%。林泰隆說，內湖區四期、五期重劃區於 2013 年時出現社區交屋潮，使成交量激增，而近年房市走弱，今年 1-10 月交易量甚至不足 2000 戶，使成交量衰退相對較為劇烈，今年房價也修正至接近每坪 50 萬元的行情。
其次是大同區在今年 1-10 月成交 722 戶，較 2012 年高點 1698 戶減少 57.5%，第三則是中山區，今年成交 2403 戶，比 2013 年同期的 5357 戶衰退 55.1%。
由於中山區幅員較廣，有大樓、公寓、套房等多元產品可選擇，加上中山區於 2013 年時市況仍佳，單月平均約 500 戶，在 1、5、7 月時更出現 600 戶以上的交屋潮，衝高當年交易量。然而近幾年房市管控下，套房貸款轉趨嚴格，僅由自住或長期置產客群撐盤，量縮明顯，雖然今年中山區交易量仍居北市之冠，卻也不到 2013 年同期的一半。不過中山區平均房價僅 6 字頭，是市中心區少見可低價購屋的區域，仍吸引自住買盤進場。
至於對台北市近 5 年 1-8 月房價觀察，今年台北市均價坪 57.8 萬 / 坪，較 2014 年的每坪 64.9 萬元修正 10.9%，其中，信義區及大安區網路熱銷產品兩個北市的精華區分別下跌 13.1% 及 10.3%，跌幅都超過一成，包辦今年房價跌幅的前兩名。
林泰隆表示，過去政府積極調控房市，投資客退場，使交易動能逐漸停滯甚至衰退，在成交量逐年遞減下，北市房價自 2014 年始反轉走跌，而今年房屋稅、地價稅雙漲，加重房屋的持有負擔，預期房價仍會持續修正，建議有意售屋的屋主及早規劃資產配置，愈晚賣將承受更多的風險，而多屋族應謹慎評估稅負對自身財務的壓力，售屋時適度讓價更能獲得買方青睞。
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